海口明光国际大厦新物业要进驻 却遭部分业主和原物业阻挡

海口市一家物业公司成功中标了物业管理服务项目,但原来的物业公司却一直不愿退出,新的物业管理公司又无法进驻正常开展工作。12月17日上午,海口明光酒店前,部分业主和新旧物业公司在激烈争吵,一时引来辖区派出所到现场维持秩序。

17日上午10点40分许,记者接到热线电话后迅速赶到了现场。

在现场,海南佳宇物业工作人员告诉记者,今天上午,他们带着材料准备再次进驻的时候,却遭到原物业海口明光酒店管理有限公司和部分业主的阻拦,业主们在大厦一层的玻璃上还贴上“我是明光业主,抵制佳宇物业”的白纸黑字,大厦内的业主们将大门用锁链锁住,门外的业主堵在门口,不让佳宇物业人员进入。

海南佳宇物业负责人说,海口市明光国际大厦物业管理服务项目是公司于2018年7月24日在海南易中招投标项目管理有限公司进行了公开的招标取得的。2018年8月15日海口市琼山区海口明光国际大厦第一届业主委员会与中标公司(佳宇物业)依法签订了《海口明光国际大厦物业管理服务合同》,约定服务期限3年,合同于2018年8月17日生效。为不影响业主们正常生产、生活,佳宇物业9月3号组织人员进场,但是受到了酒店员工的阻挠,后来虽然明光国际大厦业主委员会和明光酒店管理公司管理人员先后两次组织召开员工移交大会,但是海口明光酒店管理有限公司仍然不肯移交物业权。

海南佳宇物业负责人说,9月30日,海口明光酒店管理有限公司停止营业(破产),明光业委会和破产管理人为保证大厦广大业主的生活不受影响,再次要求“佳宇物业”于10月1日进驻,结果还是受到阻挠。

“我们通过合法的途径取得了大厦的物业管理服务项目,凭什么不让我们进场?”佳宇物业有关负责人在现场这样说。

对此,记者在现场也采访了部分不让佳宇物业进驻的业主。他们告诉记者,他们之所以不欢迎佳宇物业,主要原因两点:第一就是物业费收的过高,第二就是佳宇物业没有经过全体业主通过,其通过的数字有“水分”,目前业主已向琼山区政府和海口市纪委等部门反映。

记者在一份资料上看到,海口市住房和城乡建设局就明光国际大厦部分业主反映业主委员会相关问题的复函中说,经琼山区住房保障中心联合辖区街道办进行取原始材料,随即抽查等方式核查,未发现造假情况。对于合同效应,住建部门建议双方通过司法程序解决。

原物业管理公司海口明光酒店管理有限公司相关负责人表示,目前业主对此复函有异议,已申请行政复议和向有关部门反映。